Оценка недвижимости

В российском праве понятия недвижимое имущество, недвижимость, недвижимая вещь считаются, обычно, синонимами. Сочетание прав, как и каждое в отдельности право связанное с собственностью на недвижимое имущество позволяет выбирать отдельное от других право, например, право пользоваться, сдавать в аренду, продавать или дарить.

В каких случаях оценка рыночной стоимости объекта недвижимости является обязательной:

При вовлечении в сделку собственности

• муниципальных образований;
• субъектов Российской Федерации;
• Российской Федерации.

Определение рыночной стоимости недвижимости для  этих объектов возникает при:

• передачи в аренду;
• передачи в доверительное управление;
• при залоге;
• при приватизации;
• при отчуждении;
• при переуступке долговых обязательств;
• при передаче  вклада в различные фонды, в уставные капиталы;
• другие случаи.

Для частной собственности  оценка недвижимости бывает нужна при:

• акционировании и перераспределении долей предприятий;
• дополнительной эмиссии акций;
• внесении доли в уставной капитал;
• купле-продаже;
• ликвидации предприятия;
• сдаче в аренду;
• уточнении налогооблагаемой базы;
• страховании;
• залога при кредитовании;
• привлечения инвесторов;
• исполнении прав наследования, разрешения имущественных споров;
• другие случаи.

Документы для оценки недвижимости

• право на объект (аренда, собственность и т.п.);
• документы БТИ;
• информация о наличие обременений;
• копии геодезического плана;
• право на земельный участок (аренда, собственность, др.);
• информация о сооружениях в составе объекта.

После детального ознакомления  перечень документов уточняется. В итоге заказчик получает отчет об оценке недвижимости, который является доказательным документом в любой инстанции.
Похожее по теме

• Оценка нежилой недвижимости
• Оценка земли
• Оценка жилой недвижимости

Оценочное бюро