Оценка недвижимости включает в себя процесс установления денежного эквивалента всем совокупным правам на недвижимое имущество. Понятие «недвижимость» охватывает широкий спектр объектов, обобщенно указанных в ст. 130 ГК РФ. Классификаций объектов недвижимости достаточно много, и их стоимость тесно связана с классом данного объекта. В процессе оценки недвижимости , при отсутствии однозначности классового признака идентификация проходит по набору специфических характеристик, которые соответствуют этому классу.
В общем виде, объекты недвижимости можно разделить по классам следующим образом:
В свою очередь, существуют более подробные классификации выше перечисленных объектов.
Необходимо посмотреть:
Право требования возникает при повреждении имущества в соответствии со ст. 307, 15 ГК РФ. Основными источниками причинения ущерба (вреда) недвижимости, или другому имуществу может быть залив (затопление) помещения (квартиры) пожар, умышленное повреждение, неумышленное, какие-либо другие действия, явившиеся причиной нанесения ущерба.
Оценка при заливе (затоплении) помещения проводится на основании Акта обследования квартиры, который составляется представителями организации (управляющей компании) эксплуатирующей жилой дом (объект недвижимости), в присутствии жильцов (владельцев) как пострадавшей квартиры (помещения), так и квартиры (помещения) источника залива.
Полноту данных обеспечивает наличие документов (копий) органа технической инвентаризации.
Во время обследования пострадавшего помещения экспертом-оценщиком составляется Акт осмотра помещения, в котором указываются все дефекты вызванные заливом, а также обмерные данные помещения и поврежденной его части.
Конечным документом оценки ущерба при заливе является либо заключение эксперта (в случае назначения эксперта по назначению суда), либо Отчет об оценке рыночной стоимости права требования, составленный специалистом-оценщиком в соответствии с ФСО (1,2,3) и ФЗ 135.
Все вышеперечисленное относится равным образом к оценке при пожаре.
Основной деятельностью независимой автоэкспертизы является оценка автотранспорта пострадавшего в ДТП в рамках Закона об ОСАГО. Оценка ущерба после ДТП в настоящее время регулируется ФЗ 135 и проводится специалистами-оценщиками. Однако, ввиду того, что с 02.2012 г. Начала работу Межведомственная Аттестационная Комиссия (МАК), в скором времени должна произойти массовая аттестация экспертов-техников и в рамках ФЗ 40 определение страхового возмещения перейдет полностью в их юрисдикцию.
Оценка автомобиля может проводиться при получении кредита в банке, т.е. при залоге, при оформлении наследства у нотариуса, при оптимизации налогообложения предприятиями и организациями различных форм собственности, при списании с баланса, при разделе имущества по определению суда, страховании и в других случаях.
Комплектация, имеющиеся повреждения, описываются в Акте осмотра транспортного средства.
Трасологическая экспертиза может проводится при определении обстоятельств дорожно-транспортного происшествия.
Этот вид имущества охватывает широкий диапазон, который объединяет общее понятие «движимое имущество», определение которого дано в ст. 130 ГК РФ, как «…Вещи не относящиеся к недвижимости…». Также к движимому имуществу Закон относит деньги и ценные бумаги.
Оценка машин, оборудования и транспортных средств может осуществляться при определении суммы залогового имущества. Переоценке основных средств, постановке-снятии с баланса и других случаях.
автоюрист, страховое возмещение, недоплаты по ОСАГО, КАСКО страховых компаний, возмещение ущерба при ДТП.
Иркутск Оценка имущества ул. Поленова, 8, тел. 91−555−1 Авто экспертиза ул. К-Либкнехта, 131А, тел. 99−61−21
Популярность: 15%
Будем благодарны, если Вы воспользуетесь этим блоком кнопок: