Оценка жилой недвижимости

Объекты недвижимости могут существенным образом отличаться друг от друга своими характеристикам, а также, местоположением. Это приводит к отсутствию единого рецепта для оценки различных объектов недвижимости, как нет и универсальной формулы для  расчета стоимости имущества. Однако существуют общие принципы для оценки объектов недвижимого имущества.
Необходимые для соблюдения принципы оценки недвижимости, для выполнении  задания по оценке представляют собой отображение общеэкономических законов для  объектов рынка недвижимости. Указанные ниже принципы являются важнейшими для правильного применения их оценщиком, и приводят к обоснованным и достоверным заключениям о рыночной стоимости недвижимости.

В результате теоретических исследований и многолетней практики оценочной деятельности, принципы сгруппированы в три группы

Представления собственника об имуществе

• принцип полезности
• принцип ожидания
• принцип замещения

Обусловлены эксплуатацией недвижимости

• принцип вклада
• принцип равновесия
• принцип предельной доходности
• принцип остаточной продуктивности, как доход от земельного участка, после оплаты затрат на производство

Обусловленные рыночной средой

• принцип зависимости
• принцип спроса и предложения
• принцип конкуренции
• принцип изменения
• принцип соответствия
• принцип взаимозависимости
• наилучшего и наиболее эффективного использования

Отчет об оценке, выдаваемый клиенту, имеет статус официального документа
Необходимо посмотреть:
Оценка дачи коттеджа
Оценка дома с участком
Оценка квартиры
на главную