Оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры

Оценка квартиры это частный случай оценки жилой недвижимости, и пожалуй, самый востребованный из всех видов оценки.

Оценка рыночной стоимости квартиры учитывает различные составляющие:

• год постройки дома
• тип дома
• общая площадь
• площадь кухни
• наличие балкона/лоджии
• этаж расположения квартиры
• состояние и уровень отделки квартиры
• отопление, электроснабжение  канализация, горячее водоснабжение
• покрытие полов
• наличие металлической двери
• близость транспортной магистрали
• состояние подъезда
• мусоропровод, лифт

Для оценки рыночной стоимости квартиры используется сравнительный подход.

Рыночная оценка квартиры предполагает следующие действия:

• изучение рынка недвижимости, сбор данных, отбор аналогов из числа предложений на продажу, сделок купли-продажи (если такая информация имеется);
• проверка выбранной информации по каждому аналогу (цена продажи,  запрашиваемая цена,  местоположении и других условиях сделки;
• сравнение и анализ по времени продажи каждого аналога с оцениваемым объектом, физическим характеристикам, местоположению и условиям сделки;
• корректировка запрашиваемых цен и цен продаж (при наличии информации) по каждому аналогу с учетом  различий между аналогом и оцениваемым объектом;
• согласование скорректированных цен.

Документы для оценки квартиры

• техническая документация БТИ
• свидетельство о регистрации права собственности
• паспорт

Перечень документов уточняется после детального ознакомления
В итоге заказчик получает отчет об оценке квартиры, являющийся доказательным документом в любой инстанции.
Стоимость оценки:

• 1-к типовая квартира                        3000 р.
• 2-к типовая квартира                        4000 р.
• 3-к типовая квартира                        5000 р.
• 4-к и более типовая квартира  от    6000 р.

Похожее по теме:

• Оценка дома с участком
• Оценка квартиры для ипотеки
• Оценка комнаты в квартире
• Главная ОКБ Эксперт