Независимая экспертиза автомобиля после ДТП ИРКУТСК 8(3952)99-61-21 20-98-98 Автоэкспертиза, авто юристы, оценка недвижимости
RSS

Оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры

Оценка квартиры это частный случай оценки жилой недвижимости, и пожалуй, самый востребованный из всех видов оценки.

Оценка рыночной стоимости квартиры учитывает различные составляющие:

  • год постройки дома
  • тип дома
  • общая площадь
  • площадь кухни
  • наличие балкона/лоджии
  • этаж расположения квартиры
  • состояние и уровень отделки квартиры
  • отопление, электроснабжение  канализация, горячее водоснабжение
  • покрытие полов
  • наличие металлической двери
  • близость транспортной магистрали
  • состояние подъезда
  • мусоропровод, лифт

Для оценки рыночной стоимости квартиры используется сравнительный подход.

Рыночная оценка квартиры предполагает следующие действия:

  • изучение рынка недвижимости, сбор данных, отбор аналогов из числа предложений на продажу, сделок купли-продажи (если такая информация имеется);
  • проверка выбранной информации по каждому аналогу (цена продажи,  запрашиваемая цена,  местоположении и других условиях сделки;
  • сравнение и анализ по времени продажи каждого аналога с оцениваемым объектом, физическим характеристикам, местоположению и условиям сделки;
  • корректировка запрашиваемых цен и цен продаж (при наличии информации) по каждому аналогу с учетом  различий между аналогом и оцениваемым объектом;
  • согласование скорректированных цен.

Документы для оценки квартиры

  • техническая документация БТИ
  • свидетельство о регистрации права собственности
  • паспорт

Перечень документов уточняется после детального ознакомления
В итоге заказчик получает отчет об оценке квартиры, являющийся доказательным документом в любой инстанции.
Стоимость оценки:

  • 1-к типовая квартира                        3000 р.
  • 2-к типовая квартира                        4000 р.
  • 3-к типовая квартира                        5000 р.
  • 4-к и более типовая квартира  от    6000 р.

Похожее по теме:

телефон в Иркутске 8 (3952) 91-55-51
Будем благодарны, если Вы воспользуетесь этим блоком кнопок:


К записи "Оценка квартиры" 3 комментария

  1. Елена:

    на какой срок дается независимая оценка квартиры?

  2. admin:

    Согласно п. 26, ФСО №1 «Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.»

  3. Елена:

    спасибо!

Оставить свой комментарий